本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈租用民宅怎么做账务，以及公司租用民宅用交房产税吗对应的知识点，在企业管理中，做账是经营者必须要面对的问题。做好账务管理对于企业财务状况、资产收益、税务纳税等方面都有着至关重要的作用。然而，很多人对于做账的规范和方法还存在不少疑惑。今天，我们就来为您详细解读如何才能更好地做好账务管理。
1、租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。
2、分情况处理：如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”。如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销。
3、押金是指租赁期间支付的押金；装修费用是指租赁期间支付的装修费用。怎样确定可变租赁付款额？可变租赁付款额是指租赁期间按照租赁合同规定的条件，按期支付的租金。
4、对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则--固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判定。
5、实务中，对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判断。
6、问题企业为北京市纳税人，以下资料供参考：《北京市国家税务局2008年度企业所得税汇算清缴政策问题解答》第3项规定，租入固定资产改良支出（如房屋装修费）的扣除问题。
厂房装修费的会计分录如果是生产用的厂房，入“制造费用”。
租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。
房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来经济利益的流入，使用期限一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。自有房产的装修费：摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。
1、缴纳税款的区别：自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*2% 。租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。
2、企业自有房屋出租如何做账务处理？自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按照成本法核算。
3、合规情况：将土地、房屋评估入账，该过户过户。如果出租，租赁收入应该入账并开具租赁发票。这样涉及过户费、评估费、契税等，得花一大笔银子，而且费时费力。脑瓜没问题的老板肯定不会这么干。
4、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 产权出典的，由承典人纳税。
5、自有房产：属于企业自己说有，企业拥有产权。租赁场地：企业没有产权，只有租赁合同。
6、也有些地方采取按照综合税率征收的方式，税票是开给个人的，税款也是个人缴纳，和承租企业无关。企业担负的租房所产生的税费，实际上已计算在房屋租赁费中，由出租人承担。
只要你用作商用的东西，他都是会收你营业税的。所以说你自己民房用来办公，他也是要交的。
如果租赁给公司的是非住宅类房产，那么应按财产租赁所得，缴纳个人所得税，适用20%的税率。如果租赁给公司的是住房，则取租赁所得减按10%的税率征收个人所得税。
个人房屋出租给公司需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税。租赁所得的税率为百分之二十。
法律主观：个人出租房屋需要缴纳缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。其中营业税包括城市维护建设税、教育费附加。以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
关于租用民宅怎么做账务和公司租用民宅用交房产税吗的介绍用友财务软件官网就为您总结到这了，希望在阅读本文后，您能够更好地了解如何自主进行账务管理。同时，也希望您能够遵循相关法律法规，规范企业账务管理，保证企业的财务稳定发展。
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