本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈企业转让土地怎么做账，以及企业转让土地使用权怎么交税对应的知识点，做好账务管理是一个企业持续发展的关键步骤。不仅可以帮助企业判断自身财务状况，还能够为公司的经营决策提供可靠数据支持，同时避免因纳税问题而导致的不必要损失。在本文中，我们将为你提供一些做账的基础知识和实用技巧。
未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。
购买土地的会计分录股东的钱用来购买土地时，通常不按实收资本科目记账，只是在股东以土地作为资本投入时可按实收资本记账，否则按银行存款的支出进行记账。
1、企业季度预缴土地增值税如何做账？预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。
2、法律主观：土地增值税 是采用超率累进税率计算的。只有先计算出增值率，即增值额占扣除项目的比例后，才能确定适用税率，并计算应 纳税 额。
3、缴纳房产税时：借：管理费用——房产税 贷：银行存款或现金 房产税和城镇土地使用税有哪些区别？区别1：房产税和城镇土地使用税征收对象不同。
4、借计银行存款，贷计营业外收入。公司属于多交土地增值税退税的，直接账面冲减税金及附加科目，所得税不需要做纳税调整。
5、应交税费属于负债类科目，该科目可以反映各种税费的应交、缴纳等情况。对于应交税费科目，具体怎么做账？应交税费科目的账务处理应交税费科目主要核算增值税、消费税、土地增值税、城市维护建设税、车船税、房产税等。
出售土地使用权的会计分录如下：企业出售土地使用权，应按无形资产处理，有两种情形：一是转让所有权：二是转让使用权。不同情形，账务处理的方法也不同。
转让土地使用权，取得收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。转让土地使用权取得收入结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：累计摊销。
企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。
借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。
无形资产摊销是对无形资产原价在其有效期限内摊销的方法。
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