本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈京东拍卖土地款怎么做账，以及京东土地房产拍卖对应的知识点，对于很多小微企业主而言，找到一位靠谱的会计师进行代理记账往往会成为他们的第一选择。但是这种方式也存在着许多弊端，例如需要支付较高的费用、信息泄露风险增大等。那么，如何才能学会自己做账呢？下面我们就来分享一些实用的做账技巧。
借私人借款要转入房地产公司的银行账户，收到借款时，借：银行存款 贷：其他应付款-xxx。支付土地款时，从房地产公司的银行账户支付，借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款。
如果是购买的使用权，计入“无形资产--土地使用权”科目。如果购买的是所有权，计入“固定资产--土地”科目。如果是房地产开发项目，记入“开发成本--土地费用”科目。
非房地产行业：缴纳土地出让金的钱应该在无形资产/土地使用权里记录，收到的与土地有关的政府奖励应该在递延收益/政府补助科目反映，无形资产/土地使用权科目和递延损益/政府补助科目应同时摊销进入相应的科目。
将已经成为入账的土地的摊余价值转入开发成本（全部或按比例），等商品房开发区完成后摊入商品房成本。
土地税会计分录做法：企业计提土地使用税，应当设置“税金及附加”借方科目以及“应交税费，应交土地使用税”贷方科目进行核算。企业计提土地使用税时：借：税金及附加，土地使用税。贷：应交税费，应交土地使用税。
土地使用税会计分录做法如下：计提时：借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税。支付时：借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款。
转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。
对于一般纳税人而言，其购买材料、商品、服务等取得专用发票的，其进项税额可以进行抵扣。
企业因拍卖获得的固定资产应根据其成交价款、所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费、相关税金等总金额计量其入账价值，通过借记“固定资产”，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目来确认。
你好！企业为取得土地支付的拍卖土地佣金和土地服务交易费属于外购土地的成本，应计人取得土地使用权的成本。
的规定，属于销售商品、提供劳务过程中的业务费用的手续费及佣金，作为期间费用归入“销售费用”科目核算。在实际发生时直接计入“销售费用”，同时设置“销售费用——手续费及佣金”进行明细核算，期末结转计入“本年利润”。
企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。
房地产账务支付的拍卖佣金，会计科目：141 6421 手续费及佣金支出 手续费是因他人代为办理有关事项而支付的相应报酬。
如果是买家，支付的佣金计入长期投资，如果是卖家，支付的佣金计入费用，如果是拍卖公司，收取的佣金计入营业收入。
1、贷：银行存款 印花税上交时：借：管理费用－印花税 贷：银行存款 土地增值收益年底合并计算企业所得税：借：所得税 贷：应交所得税 契税由买方列入土地成本中。
2、企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。
3、转让土地使用权，取得收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。转让土地使用权取得收入结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：累计摊销。
4、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。
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