商业物业费怎么做账（商业物业费应该管什么）

本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈商业物业费怎么做账，以及商业物业费应该管什么对应的知识点，做好账务管理对于企业日常运营非常重要，可是并不是每个企业都有能力雇佣专业的会计师或者代理记账公司。那么，作为企业主，如何在没有会计人员的情况下，做好账务管理呢？下面我们就来分享一些实用技巧。

本文目录一览：

• 1、物业费会计分录怎么做
• 2、物业管理费发票如何入账
• 3、物业费怎么做账
• 4、物业费应该怎么入账

物业费会计分录怎么做

1、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

2、公司交物业费，会计分录如下，缴纳时：借：预付账款，贷：银行存款。

3、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。

物业管理费发票如何入账

取得物业费专用发票会计分录，借：管理费用-物业费，借：应交税费-应交税费-进项税额，贷：银行存款等。管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。

借：管理费用-工本费。发票是合法的依据，取得发票时才可以入账。物业公司收取物业费时，应当向业主开具发票，业主交纳物业费时应当物业公司索取发票，据以入账。

如果是支付物业费的 借：管理费用---物业费 贷：银行存款（库存现金）可以直接计入“管理费用”科目。二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。

物业费怎么做账

物业公司收一般都是按年收物业费，收到这些物业费后平均到每个月上做收入．交税．账务处理方法：物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金。贷：预收账款。然后，每月根据收费所属月份确认收入。

如果是支付物业费的 借：管理费用---物业费 贷：银行存款（库存现金）可以直接计入“管理费用”科目。二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。

业务：将物业费存入银行 发放上月员工工资 缴纳上月增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加 增值税处理 如果开具发票，则在开具发票时确认增值税纳税义务。企业所得税处理 按照劳务发生时间结转收入。

物业费应该怎么入账

1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

2、物业公司收取物业费时，应当向业主开具发票，业主交纳物业费时应当物业公司索取发票，据以入账。

3、法律主观：物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。

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