本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈不开票物业费怎么做账，以及物业费不开发票算偷税对应的知识点，在企业管理中，做账是经营者必须要面对的问题。做好账务管理对于企业财务状况、资产收益、税务纳税等方面都有着至关重要的作用。然而，很多人对于做账的规范和方法还存在不少疑惑。今天，我们就来为您详细解读如何才能更好地做好账务管理。
1、物业公司收取物业费时，应当向业主开具发票，业主交纳物业费时应当物业公司索取发票，据以入账。
2、法律主观：物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。
3、物业会计做账的基本流程为：先收取物业的收费、服务以及其他的报销通过会计账户准确的记录，这个流程会包括预备账、正式账、准确表单。预备账。
4、首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据。如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。
5、借：管理费用---物业费 贷：银行存款（库存现金）可以直接计入“管理费用”科目。二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。
6、物业会计做账步骤：确定会计科目及数量：首先，物业会计应确定收入、支出的会计科目，以及实际收入、支出的金额。发票管理：其次，物业会计需要负责发票的开具、保管、复核等工作。
未开票收入直接按开票方式入账。具体做账方式如下：销售时（即使没有开票，也要缴纳税款的）：借：应收账款（或银行存款）。贷：主营业务收入——未开票收入。应交税金——应缴增值税——销项税额。
未开票收入做账的方法如下：制定内部管理制度。企业应制定合理的内部管理制度，规范业务操作流程，明确财务人员的职责和权限，确保未开票收入的记录真实、准确、完整；记录未开票收入。
建立代收代付账户：您的企业可以建立一个代收代付账户，将支付的电费金额记入该账户，并将该金额与物业公司提供的账单进行核对。 处理发票问题：如果物业公司未提供发票，您可以与物业公司联系并要求其提供发票。
无票收入入账前，应确认清楚，对方是否在今后会要发票，确认需要发票的话可以留到开票后再做收入，避免进行调整。
如果对方是一般纳税人，才可以开专票。否则只能开普票。开票之后，应当对申报表(表一)未开票那一栏数据进行调整。应当记在无票视同销售这一栏，做凭证的时候，以现金为借方科目，销售收入应交税金为贷方科目。
1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。
2、如为本单位行政管理部门发生的租金、物业管理费、水电费等，均纳入“管理费”科目。本单位销售业务部门发生的租金、物业管理费、水电费等是否计入“销售费用”科目。
3、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。
4、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。
5、房租和物业费通常被归类为以下两个会计科目：收入类科目：房租和物业费作为您作为房地产所有者或经营者所收到的款项，可以被记录为收入。
1、不对 每个月分摊分录都不对 你自己检查你说的第一个分录，金额都不一致。
2、开收据、不开发票：贷：主营业务收入（本期），贷：预收账款（剩余11个月）。贷：应交税费——增值税，借：银行存款。收款后开具发票：贷：主营业务收入，贷：应交税费——增值税，借：银行存款。
3、要看你是否开票，如果当月开票1200元的话就要当月按1200申报。如果是按合同要求一次性收款，只开收款收据可以先走预收账款，然后每个月开正式发票100元，按每个月的100元走收入申报。
4、从会计理论上讲，按年收次年的物业费（按季同），应该计入预收账款，然后每月确认收入，借记预收账款，贷记主营业务收入。
5、根据《发票管理办法》规定：应当开具而未开具发票，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收 偷逃税款的风险 有的企业主观上为了少缴税而故意隐匿收入，不开票、不申报。
物业费会计分录具体是怎样物业费会计分录分为：物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。
物业公司收取物业费时，应当向业主开具发票，业主交纳物业费时应当物业公司索取发票，据以入账。
建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。
法律主观：物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。
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