本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈房地产自营自建怎么做账，以及房地产企业自建自用的房屋属于什么资产对应的知识点，在企业管理过程中，做账是必须要面对的问题。不过，很多创业公司或个体工商户并没有雇佣专业的会计人员，这就需要企业主自己学会做账。下面我们将为您介绍做账的基础知识和注意事项，希望能够帮助您更好地掌握企业财务管理。
建立固定资产卡片，确定固定资产的这就方式及残值，然后做凭证，记账。
在采用分类折旧率计提折旧时，平时可以不登记明细帐，等到固定资产报废或出售时，再按该项固定资产的原始价值\年折旧率和月折旧率、实际已使用年数和月数、计算应提的折旧数额。
货记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”、“长期应付款”等科目。
1、根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。编制会计报表：(1)根据总账科目余额填列。
2、房地产企业的会计科目及帐务处理 ：(介绍一些常用的分录)： (1)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
3、房地产会计做账及报税流程如下：收集财务资料、进行账簿核算、做企业所得税报表、缴纳税款、审计完毕。
投资性房地产处置的账务处理如下：(一)采用成本模式计量 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产，贷：银行存款，贷：在建工程等。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。
取得投资性房地产账务处理主要涉及外购投资性房地产和自行建造投资性房地产，具体账务处理如下：外购投资性房地产企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值时，才能作为投资性房地产加以确认。
投资性房地产通常是指为赚取租金或资本增值等而持有的房地产。
投资性房地产核算问题 《企业会计准则第3号——投资性房地产》第七条规定，投资性房地产应当按照成本进行初始计量。(二)自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
1、企业建造固定资产一般有出包与自营两种方式，其账务处理也有所不同。
2、企业发生自行建造固定资产业务时，可通过设置在建工程科目、固定资产科目进行相关的会计核算。
3、自行建造固定资产如果是属于可以抵扣，进项税的固定资产项目则不用作进项税转出，自行建造固定资产如果不属于可以抵扣进项税的固定资产则要作进项税转出，实际账务处理时如果将外购的货物用于非应税项目也要作进项税转出。
房地产开发企业的会计分录 开发房地产，确认收入时 ①在实现营业收入同时收到价款时 借：银行存款 贷：主营业务收入 ②营业收入实现前，价款收取后的。
由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
也体现了房产出租而使其不断贬值的真实情况。会计处理如下：自用房产时，（1）借记“固定资产”，贷记“开发产品”；（2）借记“管理费用”，贷记“累计折旧”。出租房产时，借记“其他业务支出”，贷记“开发产品”。
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