本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈收到的房产预收款怎么做账，以及收到的房产预收款怎么做账呢对应的知识点，在企业管理过程中，做账是必须要面对的问题。不过，很多创业公司或个体工商户并没有雇佣专业的会计人员，这就需要企业主自己学会做账。下面我们将为您介绍做账的基础知识和注意事项，希望能够帮助您更好地掌握企业财务管理。
1、预收房款预缴所得税的会计分录预收房款的会计分录如下：借：银行存款贷：预收账款—房款根据相关的规定：对于通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，企业应当确认为销售收入，并对其进行缴纳企业所得税。
2、借：银行存款，贷：预收账款，借：应交税费-预交增值税，贷：银行存款。后期收款交房，借：银行存款，预收账款，贷：应交税费-应交增值税-销项税（小规模是应交税费-应交税费），主营业务收入。
3、房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。
4、那么预售房款相比起销售房款在处理方法上有哪些不一样？下面，小编就为大家详解。(一）预售房款的概念预售房款是指房地产企业在所售房屋未竣工前收取的商品房销售款，属于预收性质的款项。
5、根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。
6、国家税务总局2016年第18号公告中规定，房地产企业收到预收款，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照相应的预征率预缴增值税。
1、做会计分录为：销售未实现时，借：银行存款/库存现金贷：预收账款销售实现时，借：预收账款贷：主营业务收入不单独设“预收账款”科目的企业，预收的账款在“应收账款”科目核算。
2、做会计分录为：销售未实现时，借：银行存款/库存现金 贷：预收账款 销售实现时，借：预收账款 贷：主营业务收入 不单独设“预收账款”科目的企业，预收的账款在“应收账款”科目核算。
3、当企业收到剩余货款时，需要进行以下账务处理：借应收账款，贷主营业务收入。
4、建安企业在经营活动中收到预收款，需要预缴增值税。
5、工程施工主要是核算企业进行建筑安装工程施工所发生的各项费用支出，按照施工企业会计制度的规定，应该在工程施工下设合同成本、合同毛利。属于成本类会计科目。
6、建筑业企业，在经营活动中收到预收款，需要预缴增值税。
1、预收一年房租如何做账？当年预收款时：借：银行存款贷：预收账款应交税费—应交增值税(销项税额)年底确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。
2、将预收的租金计入到预收账款科目，然后分摊的时候根据使用部门计入收入科目。其具体分录为，收到租金时，借：银行存款，贷：预收账款。实际分摊租金时，借：预收账款—租金，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税。
3、预收租金时，会计分录如下：借：银行存款/现金，贷：预收账款，应交税费—应交增值税(销项税额)。实际确认收入时，计入“其他业务收入”科目核算，冲减预收账款，会计分录如下：借：预收账款，贷：其他业务收入。
4、房租费是企业租赁办公地点、仓库、厂房等所支付的租金费用，属于企业的期间费用之一，直接计入企业损益。企业支付当月房租费，账务处理如下。企业当月房租已经发生，但尚未支付，做以下账务处理。
根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
借：银行存款 贷：预收账款-房款- 房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。
预缴增值税的计算公式为：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。
(二)小规模纳税人征收管理 预缴税款 房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
（三）“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。
1、主营业务收入。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
2、房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。
3、房地产公司一次性收房款会计分录 一般房地产公司收房款都计入预收账款-房款，等开票确认收入时转到主营业务收入。不管是全款还是首付款。
4、房地产企业预售房屋时，对于购房者而言，需支付相应的预售房款。
1、借：银行存款 贷：预收账款-房款- 房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。
2、房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。
3、【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
4、房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。
5、该科目按照项目、分期、业态、楼栋、房号的不同等设置明细科目。“预收账款”科目贷方核算实际收到的售房款、工程款抵房款转入的房款、因换房从其他房源转入的房款等，其中也包括银行发放的按揭贷款；借方核算结转的销售收入。
6、根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。
关于收到的房产预收款怎么做账和收到的房产预收款怎么做账呢的介绍用友财务软件官网就为您总结到这了，企业做好账务管理是非常重要的一环，它直接关系到企业的经营状况和发展前景。希望在本文的介绍下，您已经了解到如何更好地掌握做账技巧，以及如何规范账务管理。祝愿您的企业日益壮大！
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