本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈交房收到的面积差怎么做账，以及交房时有面积差怎么办对应的知识点，做好账务管理是每一个企业家都应该具备的技能之一。但是，由于缺乏专业会计知识或者预算有限等原因，很多小微企业并不雇佣代理记账公司或会计师。那么，如何才能自学做账呢？下面我们将为您提供几个实用建议。
法律分析：出现房屋面积纠纷处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提起诉讼。
面积误差不能太大，比如达到4%，可以要求开发商退房，解除合同，并且购买的时候，有关的购房款或者利息等等，开发商也应该支持退还。
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内的，不能退房如果你的房屋的面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的话，那么在这种情况下，是按照合同约定的价格来据实结算的。
物业费一般为1－5元／平方米月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。以5元／平方米月为例：合同面积86平的房子，每个月的物业费＝865＝430元。
那么交房后发现面积不对怎么办呢？面积出现误差的处理办法大家要看购房合同是否有关于面积误差的相关约定，如果有约定，按约定办理。
在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。
法律主观：房屋建筑面积有误差，购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定，根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
面积误差比绝对值在3%以内的，不能退房。如果你的房屋的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的话，那么在这种情况下，是按照合同约定的价格来据实结算的。而买受人请求解除合同的，则不予支持。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
当面积误差绝对值3％时一般来说，误差在3％以内，是属于正常的一种情况，因此通常的解决方法就是：双方据实结算，多退少补。但是需要注意的是，如果购房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。
面积误差绝对值在3%以内的，实行多退少补政策，即如果实测面积合同面积，则超过合同面积的这一部分，由购房者补齐房款；如果实测面积面积误差比绝对值3%。
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。
关于交房收到的面积差怎么做账和交房时有面积差怎么办的介绍用友财务软件官网就为您总结到这了，希望在阅读本文后，您能够更好地了解如何自主进行账务管理。同时，也希望您能够遵循相关法律法规，规范企业账务管理，保证企业的财务稳定发展。
请在这里放置你的在线分享代码