本篇文章www.yyrjxz.com给大家谈谈物管的维修基金怎么做账，以及物业维修基金怎么管理对应的知识点，对于很多小微企业主而言，找到一位靠谱的会计师进行代理记账往往会成为他们的第一选择。但是这种方式也存在着许多弊端，例如需要支付较高的费用、信息泄露风险增大等。那么，如何才能学会自己做账呢？下面我们就来分享一些实用的做账技巧。
1、在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。
2、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。
3、借：专项应付款—代管基金，贷：银行存款等。
4、物业专项维修资金应该记其它应付款科目核算。专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。
物业维修基金计入固定资产不收回。购买房屋的时候支付的房屋维修基金是计入房屋入账成本，计入固定资产科目核算的。纳税人单位购买房屋的时候支付的房屋维修基金账务处理是，借：固定资产某某房屋，贷：银行存款等科目。
因此，企业缴纳的契税和维修基金均需要计入固定资产原值。
企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。 企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
属于。房开公司交的物业维修基金属于入开发成本-间接费用。
物业专项维修基金不属于物业公司的收入，而是一项代管费用，具有专门指定用途或特殊用途，具体应通过什么科目核算？物业专项维修资金通过哪个会计科目核算？物业专项维修资金应该记其它应付款科目核算。
因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
1、住房维修基金怎么做账 单位购房，缴纳的维修基金，计入固定资产的房产总价值。 企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。 企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
2、单位缴纳的房屋维修基金，应当计入房屋的成本核算，固定资产增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。单位缴纳的房屋维修基金账务处理是，借：固定资产等科目，贷：银行存款。
3、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。
4、如果是房地产企业代收代付的住房维修基金，在收到的时候账务处理是，借：银行存款，贷：其他应付款。把收到的住房维修基金转付给相关单位的时候账务处理是，借：其他应付款，贷：银行存款。
5、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。
关于物管的维修基金怎么做账和物业维修基金怎么管理的介绍用友财务软件官网就为您总结到这了，感谢您阅读本文，并与我们一起分享学习做账的过程。希望在今后的工作中，您能够充分运用所学知识，掌握财务管理的精髓，为企业的稳定、健康发展贡献力量。
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