物业公司代收水费怎么交税？附相关账务处理

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　　物业公司代收水费怎么交税？

　　根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

　　物业公司代收水电费账务处理

　　物业公司代收代缴水电费，可以计入“其他应收款”科目：

　　1、收取时：

　　借：库存现金

　　贷：其他应收款——代收水电费

　　2、交电业局时：

　　借：其他应收款——代收水电费

　　贷：库存现金

　　3、预收的部分会计分录：

　　收取时：

　　借：现金

　　贷：其他应收款——代收水电

　　电费下来后，按业主的电费额，冲预收的部分：

　　借：其他应收款——代收水电费

　　贷：现金

　　物业公司代收水电费如何开具发票？

　　物业公司哪些费用计入成本？

　　物业公司需要计入成本的费用包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业服务企业固定资产折旧；办公费用以及经业主同意的其它费用。

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