房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做？

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　　房地产企业预缴增值税的账务处理

　　增值税是不需要计算的，直接在做营业收入的账务处理的时候做应交增值税处理。

　　借：应交税费 - 应交增值税(增值税提前支付)

　　贷：银行存款

　　预交增值税会计分录

　　借：应交税金 增值税 已交税金

　　贷：银行存款或现金

　　应交税金-增值税可以不要进行冲销，不影响其他企业的损益

　　如果你是增值税一般纳税人，在未来会计期间，增值税的借方可以作为进项税额扣除。

　　如果您不是增值税一般纳税人，作为增值税缴纳的税款也可以在未来会计期间从您的销售税中扣除。

　　拓展内容：不动产经营租赁

　　1.具体情形房产商在同一县(市，区)的位置纳税人租赁地点不同，根据适用的计税方法，按照税率或预征税率预缴增值税。

　　2.预缴税款计算

　　(1)适用范围一般作为计税方式方法可以按照3%的预征率预缴：

　　应预缴企业税款=含税销售额÷(1+10%)×3%

　　(2)按5%提前(除了个别出租房屋)的摘要征收率的方法：销售税应提前税=÷(1 + 5%)×5%

　　(3)个体个人工商户进行出租以及住房或者征收率减按1.5%预缴：

　　应预缴企业税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

　　3.纳税地点

　　不动产所在地税务机关预缴税款，向所在地税务机关申报纳税。

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