销售不动产统一发票有什么用

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：销售不动产统一发票有什么用相关的会计实操做账知识，这篇销售不动产统一发票有什么用会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中销售不动产统一发票有什么用的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

销售不动产统一发票有什么用

日前有读者投诉,因为在购房时开发商没有及时开具正式发票,造成无法办理房产证、土地证.

笔者了解到,目前按照房地产税收管理一体化的要求实行先税后证,办理房产的权属登记或变更登记手续需要提供《销售不动产统一发票》办证联,如果没有发票就不能办证.

市地税局工作人员告诉笔者,房地产开发企业在收取定金或预收款时,应向购房户开具地税机关监制的《销售不动产统一发票》.同时购房户要有维权意识,及时向开发商索要发票,并注意发票开具项目是否填写齐全.尤其要注意销售方、购买方的名称要准确、齐全,房屋坐落的位置、成交金额要准确.

市地税局工作人员还告诉笔者,在旧城改造过程中,拆迁户取得的安置房同样应向开发商索要《销售不动产统一发票》,以便再转让时能够享受差额缴纳营业税的优惠政策.

此外,没有及时索要《销售不动产统一发票》,在二手房交易中也会受到很大影响.

笔者获悉,二手房(住宅)交易凭《销售不动产统一发票》可享受税收优惠政策:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.根据国家有关规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.

没有及时索要发票,不但不能及时办证,今后若要卖房,在二手房交易中年限的规定会对卖房者税收的缴纳额度有较大的影响.

没有及时取得发票,开发商延迟纳税,造成国家税款没有及时入库.最近地税部门接到一些购房户的投诉,由于当初购房时候没有索要正式发票,出现了一些纠纷,这些都给购房者带来了不便和经济损失.地税部门提醒广大购房者,为了维护自身的权益,请在购房时索要正式发票.

不动产发票税率为啥是0?

答:不动产发票税率不能为0,营改增后不动产一般税率是11%,小规模是5%.不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票.二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票.二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收.

1、房产交易是商品买卖的一种,和其他商品买卖一样,需要开具发票.

2、因为房产交易需缴纳一定的税,发票金额即是计税的基础.

3、房产交易往往是个人间进行的,个人无法自己开具发票,因此由税务部门代开.

4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一.

销售不动产统一发票有什么用?如果没有不动产统一发票会造成无法办理房产证、土地证.而且在二手房交易中也会受到很大影响.会计学习资料小编在这里提醒大家在旧城改造过程中,拆迁户取得的安置房同样应向开发商索要《销售不动产统一发票》,以便再转让时能够享受差额缴纳营业税的优惠政策.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关销售不动产统一发票有什么用的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计销售不动产统一发票有什么用的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·流动资产周转率代表什么?

·外包服务扣除增值税会计怎么处理

·资产减值损失在哪个科目核算?

·设计部工资计入研发支出吗

·BOT模式中专营公司该如何纳税?

·公交燃油补贴入哪个科目?

·境外采购商品无发票如何做账？

·茶叶的发票开普票还是专票

·代开专用发票需作废重开,已预缴的税款可否继续使用？

·房地产企业预收房款怎么纳税?

·属于原始凭证的有哪些单据

·咨询费计入什么二级科目

·金蝶制造费用明细如何查询

·员工充值饭卡的收入怎么做账

·库存商品的成本调价账务处理

·用友财务软件使用步骤教程

·聘请专家的费用怎么报销？

·全面预算管理可不仅仅是就做预算

·跨省开采油田所纳的城建税税率是多少

·总公司给子公司拨入资金如何处理?

·地方财政补贴收入是否交纳增值税？

·报废的固定资产属不属于资产

·电子产品企业用哪种成本核算方法?

·小规模固定资产折旧算增值税吗

·以旧换新能不能抵扣进项税?

·股权转让产生的个税怎样做账?