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融资性租赁和经营性租赁的区别

admin 2020-10-04 会计做账 134 ℃

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融资性租赁是什么意思？

是指以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

融资性租赁的会计处理

1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值.

借：固定资产--融资租入固定资产

贷：长期应付款

银行存款

差额：未确认融资费用

2、支付租赁费用时

借：长期应付款

贷：银行存款

如果支付的租金中包括履约成本

借：制造费用/管理费用

贷：：银行存款

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用

借：财务费用

贷：未确认融资费用

企业租入固定资产是应该计提折旧的，折旧的办法有：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等

确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间. 如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期.提取折旧时

借：制造费用

贷：累计折旧

融资租赁与经营租赁的区别在哪里？

融资租赁是实质上转移了资产所有权相关的全部的风险和报酬的租赁.

满足一项或数项以下条件的为融资租赁:

1、租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;

2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权;

3、即使租赁资产所有权没有转移,但租赁期占据资产使用寿命的大部分;

4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;

5、租赁资产性质特殊,如果不做较大改动,只有承租人可以使用

以融资租赁方式租入固定资产怎么做会计处理？会计分录怎么做？

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