房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?相关的会计实操做账知识，这篇房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?

答:

根据《营业税暂行条例》第一条规定,对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围,应按销售不动产税目征收营业税.计税依据为销售同类不动产的市场价格.

按照契税政策规定,各种拆迁补偿费均应计入契税计税依据,包括房屋货币补偿和房屋实物补偿.房地产开发公司采用回迁方式进行动迁安置属于房屋原地实物补偿,房地产开发公司应以补偿房屋开发成本为计税依据缴纳契税.

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定,房地产开发企业回迁安置用房,应当视同销售,缴纳土地增值税.房地产开发公司将房屋给回迁户,应按产权转移书据税目缴纳印花税.

依据税法规定,对回迁标准面积内部分,房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分,应按实际取得的收入确定销售收入,按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本,计算缴纳企业所得税.

一般纳税人核定征收企业所得税怎么算?

一、所得税的征收方式有两种:查账征收、核定征收

1、核定征收,按收入计算缴纳所得税. 计算公式:应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率

2、查帐征收,按利润计算缴纳所得税. 计算公式:应交所得税=利润总额*所得税税率

3、所得税税率: (1)一般企业所得税的税率为25%, (2)符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税. (3)国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税.

二、所得税计算

1、如果你单位所得税是核定征收方式应交所得税=不含税收入额*税务核定比例*所得税税率 =1000*税务核定比例*25%

2、如果你单位是查账征收方式应交所得税=利润总额*所得税税率 =(不含税收入-不含税成本-税费-管理、销售、财务费用)*25%

关于问题房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?大家学的怎么样了呢?如果还有不懂的地方,或者想学习更多财会专业知识,欢迎登陆我们会计学习资料官网,精彩好货等待着你的发现!敬请关注会计学习资料的持续更新!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房产企业拆迁还房如何缴企业所得税?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·租房承租方需要缴纳什么税

·全部汇总凭证都有哪些?

·公司注销后资产转到新公司如何交税?

·用友t3怎么增加二级科目

·材料按实际成本计价收发明细分类账怎么登记?

·办理品牌的费用如何记账？

·凭证主营业务收入比申报表少一分怎么调整分录

·取得长期借款的会计分录怎么写？

·酒店如何控制成本方法:

·从合伙企业分回的利润是否要交税

·有限合伙注销流程

·月初认证上个月发票怎么报税

·二手车销售统一发票可以抵税么？

·划转税务的非税收入有哪些

·红字发已开蓝字发票没开如何做会计处理？

·内含增长率推导过程是怎样的?

·银行汇票和银行本票的区别

·增值税加计扣除什么意思

·办公室的装修费用会计处理怎么做？

·属于应缴预算款的项目包括哪些

·坏账准备期末余额有具体的计算公式吗?

·支付财付通手续费会计分录

·应收票据后续计量计提包括哪些?

·个税系统为什么计算不了税款

·工程进度款和结算款会计分录怎么写?

·酒店的酒水计入哪个科目？

·大病医疗保险能在企业所得税税前扣除吗？

·员工加班打的车费入什么科目？