出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款相关的会计实操做账知识，这篇出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款?

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险 不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税〔2016〕68号）规定：

1.房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

房地产项目管理指的是什么？

房地产项目管理是工程项目管理的一个分类，是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法，对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理，实现生产要素在房地产项目上的优化配置，为用户提供优质产品。它是一门应用性很强的综合性学科，也是具有很大发展潜力的新兴学科。房地产项目根据管理者不同，又可分为:建设项目管理(业主单位)、设计项目管理(设计单位)、工程咨询项目管理(咨询监理单位)、施工项目管理(施工单位)和后期物业管理(物业公司)。

“出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款？”不知道大家是否都明白了。有些房屋因为不太好出售所以开发商会直接出租，如果还有疑问，欢迎小窗联系我们答疑老师，随时为大家答疑解惑，只要你需要，老师就一直在哈。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计出租自行开发的房地产项目如何缴纳税款的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·存货过期报废需要进项税转出吗?

·租金和物业费怎么摊销?

·未开票收入预申报纳税怎么记账?

·已提折旧的固定资产如何摊销？

·水利建设基金计税依据

·扣罚供应商货款账务处理

·购买私募基金合同交印花税吗

·个人收取借款利息缴纳的增值税率是多少

·行政事业单位无形资产摊销年限及摊销方法

·在分公司关闭过程中,资产损失怎么申报扣除

·应收账款坏账计提比例是多少

·三证合一办理流程具体是什么?

·冲减上年多记管理费用会计处理是怎样的？

·贴现票据的票据期限如何计算？

·公司做账是按公户银行流水明细做吗?

·员工私人车通行费能抵进项税吗

·企业收到稳岗补贴如何进行帐务处理？

·房地产项目预交的企业所得税汇算清缴

·累计折旧怎么计算?

·发生错误的原始凭证怎么处理?

·如何冲销账面上的未分配利润

·未担保余值是什么科目?

·合伙企业所得税如何申报？

·网络学费出具中央财政统一票据可以报销吗？

·新成立的公司首次购买税控系统，有没有什么优惠政策？

·原材料用于加工还需要交增值税吗

·贷款公司股权转让要交什么税

·金税盘忘了清卡怎么办

·新成立的企业都应该交什么税？