集体土地使用权上的房地产转让是否征税

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：集体土地使用权上的房地产转让是否征税相关的会计实操做账知识，这篇集体土地使用权上的房地产转让是否征税会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中集体土地使用权上的房地产转让是否征税的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

集体土地使用权上的房地产转让是否征税

【问】：转让集体土地使用权是否缴纳土地增值税？ 

【答】：《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。 

由此可以看出集体土地使用权上的房地产转让是不征税的。

哪些土地房产转让需要征税呢？

1、《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号)第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

2、第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定，条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

根据上述规定，除农村集体土地承包经营权的转移外，农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移，应按规定征收契税。契税应由受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属方缴纳。

好了，对于集体土地使用权上的房地产转让是否征税，文中给出条例做出了解答，现行房地产热的今天，房屋买卖纠纷不断，缘于相关常识的缺乏，面对状况不知所措。希望大家还有什么不明白的，欢迎在线咨询我们会计学习资料金牌答疑老师呦！

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关集体土地使用权上的房地产转让是否征税的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计集体土地使用权上的房地产转让是否征税的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·车辆购置税计税价格怎样确定

·收到增值税留抵税额的退税账务怎么处理?

·应交税金登明细账的方法

·小规模纳税人的投资收益免税吗？

·Excel中快速查找批注—Excel小技巧

·原材料的发票跨年度可以报销吗？

·往来款项对账单可以作为原始凭证吗？

·材料过期报废应该做什么账务处理

·蔬菜开票税率是0还是免税

·非本公司人员费用报销可以税前列支吗？

·公司注销前的发票别人是否可以抵扣呢？

·员工借款跨年如何做账?

·年金计算个税需要注意什么？

·2017年16号文件产生的影响有哪些？

·房地产企业零申报情况说明怎么写

·应纳所得税额等于利润总额吗

·外籍房租的进项是否可以抵扣?

·应发工资包含罚款怎么做会计分录?

·建筑行业简易征收税率如何规定？

·维保税率和维修税率是多少

·生产企业运费收入怎么处理?

·公司按揭购车收到发票会计分录怎么写?

·股权转让收入需要同时缴个税和企业所得税吗