房地产企业土地使用税如何把握和计算?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产企业土地使用税如何把握和计算?相关的会计实操做账知识，这篇房地产企业土地使用税如何把握和计算?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产企业土地使用税如何把握和计算?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产企业土地使用税如何把握和计算?

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

例：武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。

月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

房地产开发企业房产税如何计算?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;

2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业使用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

土地使用税是以土地面积为课税对象的，本文就房地产企业土地使用税如何把握和计算的这一问题，进行了相关的解答，具体的答案相信通过对本文的阅读你一定有所了解了，应纳税额等于应税土地的实际占用面积乘以适用税率，希望在会计学习资料能让你有所收获。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产企业土地使用税如何把握和计算?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产企业土地使用税如何把握和计算?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·个税手续费返还要缴纳多少增值税？

·组装人员的差旅费应该计哪个会计科目?

·计提工资和发放工资的会计分录怎么做

·金税盘清卡失败一窗式怎么做

·建立明细账方法有哪些？附注意事项

·投资收益如何进行汇算清缴？

·融资租入的办公楼计提折旧吗

·记账复核能为同一人吗

·企业合理纳税筹划的意义

·小微企业如何预缴四季度所得税？

·增值税与消费税的区别

·累计盈余下设明细科目吗

·非独立核算的分公司做账要一起做到总公司吗

·出售废旧设备税率按什么税收编码？

·资产负债表中的存货包括哪些内容

·流动资产原值计不计入固定资产原值

·房屋租赁出去房产税怎么申报?

·出售土地印花税计入什么科目？

·差异化股息红利税如何缴纳?

·航天开票服务费会计分录怎么写?

·以前年度损益调整是什么科目?