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公司购买二手房应该都交哪些税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定，房屋买卖中，承受房屋的单位为契税的纳税人，应按规定缴纳契税。因此，公司购买房屋，无论从个人还是从外单位购买，无论购买新房还是旧房，都涉及到缴纳契税。税率税率为3—5％，具体由省、自治区、直辖市人民政府在这一幅度内按照本地区的实际情况确定。企业与售房方签订的房屋权属转移合同应按“产权转移书据”缴纳印花税（税率为万分之五），取得政府部门发给的房产证应按“权利许可证照”贴花，一件五元。不涉及其他税款。
另外，企业取得房屋产权后如果用于自己经营，涉及到房产税、土地使用税；如果用于出租的，涉及营业税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、企业所得税；如果将房产出售的，涉及营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、企业所得税。
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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