售后租回怎么进行会计核算

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：售后租回怎么进行会计核算相关的会计实操做账知识，这篇售后租回怎么进行会计核算会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中售后租回怎么进行会计核算的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

售后租回怎么进行会计核算

答： 根据《企业会计准则第21号——租赁》的有关规定,对售后租回交易,如果是属于融资租赁的,则卖主(即承租人)应将售价与资产账面价值的差额予以递延,并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整;如果是属于经营租赁的,则卖主(即承租人)应将售价与资产账面价值的差额予以递延,并在租赁期内按照租金支付比例进行分摊,作为租金费用的调整也就是说,在售后租回交易的情况下,原出售房地产的售价与资产账面价值的差额,不能一次性确认为销售当期的收益,而应当在回租期内递延分期转销为折旧费用或租赁费用。

售后租回交易形成经营租赁会计处理？

答：如果售后租回交易没有满足本准则第7条规定的5条标准中的任何一条，则应将该交易认定为经营租赁。卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值的差额（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）予以递延，并在租赁期内按照租金支付比例分摊，作为租金费用的调整。

在经营租赁下，在租赁期内按照租金支付比例分摊的未实现售后租回损益应作为当期租金费用的调整项目；按照租金支付比例进行分摊是指在确认当期该项租赁资产的租金费用时，按与确认当期该项资产租金费用所采用的支付比例相向的比例对未实现售后租回损益进行分摊。

账务处理方面，承租人应设置“递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）”科目，以核算在售后租回交易中售价与资产账面价值的差额（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）。租赁资产按高于资产账面价值出售时，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”、“主营业务收入”、“递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）”等科目；租赁资产按低于资产账面价值出售时，借记“银行存款”科目、“递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）”等科目，贷记“固定资产清理”、“主营业务收入”等科目。

分摊未实现售后租回损益时，如果租赁资产是按高于资产账面价值出售的，应借记“递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）”科目，贷记“制造费用——租赁费”、“营业费用——租赁费”、“管理费用——租赁费”等科目；如果租赁资产是按低于资产账面价值出售的，应借记“制造费用——租赁费”、“营业费用——租赁费”、“管理费用——租赁费”等科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）”科目。

   经过本篇文章的详细介绍关于问题“售后租回怎么进行会计核算”。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。如果您还有财会方面的问题，或者想要获取更多资料，可以直接在线与我们会计学习资料的专业老师交流学习哦。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关售后租回怎么进行会计核算的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计售后租回怎么进行会计核算的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·房地产怎么合理避税?

·小规模的营业外收入怎么结转

·待抵扣税款应记什么会计分录合适?

·工程施工发生的附加税是否入成本？

·专利技术出租收入是否可以计入其他业务收入会计科目？

·跨境股权转让成本要怎么计算?

·在服务行业中，会计科目该如何进行分类和设置？

·库存现金盘点表如何填列

·什么是进项税额？

·企业转让无形资产交什么税

·企业材料盘盈的会计处理

·差旅及误餐补助能在企业所得税前列支吗

·经营出租的固定资产是企业资产吗

·所有者权益要素都包括什么？

·企业收到拔入专款会计分录怎么写？

·年会表演节目奖励入什么科目?

·新手出纳，教你怎么辨别纸币

·个人工资卡收到待报解预算收入是什么意思？

·纳税人为全体雇员缴纳的社会保障性缴款怎么在税前扣除

·存货出库采用的成本计算方法

·哪些可以投资入股?

·单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写?

·收到分包单位款项会计如何记账?

·研发费用发生的时候和月末结转分录

·劳务费代扣个税无发票可以入账吗

·银行账本怎么记账？银行利息怎么做账？

请在这里放置你的在线分享代码