农村土地承包经营权怎么会计处理?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：农村土地承包经营权怎么会计处理?相关的会计实操做账知识，这篇农村土地承包经营权怎么会计处理?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中农村土地承包经营权怎么会计处理?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

农村土地承包经营权怎么会计处理?

1.按照长期股权投资来确认、计量产权交易.

若将土地的转让权作为无形资产(转让权按照土地未来经济收益的折现值或土地转让权交易的市场价计量)按成本法来投资,则账务处理为:

借:长期股权投资

贷:无形资产--转让权

对于作为投资方的农业经济组织,其账务处理为:

借:固定资产--土地

贷:实收资本--××

对于从事土地规模经营的农业经济组织,它接受到的是作为固定资产的土地经济利用价值,而"实收资本--××"表明该经济组织的土地产权实质属于××投资者,同时按照实质重于形式原则,将土地作为该经济组织的资产来处理.

若将土地的转让权作为无形资产(转让权按照土地未来经济收益的折现值或土地转让权交易的市场价计量)按权益法来投资,则账务处理为:

借:长期股权投资--成本

贷:无形资产--转让权

农业经济组织的会计处理与成本法下一样.

2.按照经营租赁形式来确认、计量产权交易.

在实际中,农民大多厌恶土地经营风险,特别是土地的自然风险,他们在转让土地使用权时,常一次性或分几次获得其稳定的土地转让收入,其土地使用权在实际中充当抵押品.由于土地产权属于原转让农民,并且土地的寿命是无限的,交易只能是经营租赁形式.因此转让方的会计处理为:

借:银行存款(库存现金)

贷:无形资产--转让权

投资方的会计处理为:

借:固定资产--土地--××

贷:银行存款(库存现金)

其中,××代表土地产权属于原转让农民.如果不考虑资金的时间价值,则:

借:银行存款(库存现金)/其他应收款

贷:无形资产--转让权

借:银行存款(库存现金)

贷:其他应收款

投资方相应的会计处理为:

借:固定资产--土地--××

贷:银行存款(库存现金)/其他应付款

借:其他应付款

贷:银行存款(库存现金)

如果考虑资金的时间价值,则交易双方均将其作为财务费用处理.

土地承包经营权期限有多长?

《中华人民共和国物权法》第一百二十六条 土地承包期

耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.

第一百二十五条 土地承包经营权人享有的基本权利

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产.

因此,农民通过土地转让形式直接转让自已土地产权的使用权,不能像转让其他商品那样形成买卖关系,因为土地的产权不能转移(特别是土地具有的收益权不能发生实质性转移,否则土地承包经营权流转会不可避免地导致土地私有化).以上文章就是会计学习资料小编为大家整理的关于问题的解答了,下次见.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关农村土地承包经营权怎么会计处理?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计农村土地承包经营权怎么会计处理?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·交通费放期间费用哪个科目合适?

·购买商品接受劳务支付的现金包括哪些？

·什么条件下不交工会经费和残保金

·外贸企业退税如何填增值税纳税申报表

·不动产测绘费会计如何处理?

·补交的城建税怎么做账?

·一般纳税人月底增值税怎么做账？需要计提吗？

·应付款保理业务交什么税

·标准成本法的账务处理

·四舍五入引起的企业所得税差额怎么处理.

·房地产预缴增值税开票流程

·应收账款用什么凭证？

·转账支票样本怎样填写呢?

·劳务费是否属于工资薪金?

·所得税B表收入总额含税吗

·政府划分资产给公司需要缴税吗

·收取手续费的代销方式何时确认收入

·个体税务登记怎么办理

·外购固定资产具有融资性质怎么做分录?

·履约保函的手续费账务处理

·付国外的佣金缴哪些税？

·财政部督查会计信息质量上市公司存违规

·分公司银行开户需要总公司资料吗

·公司注销了工程质保金怎么付?

·施工企业工程外包的怎么做账?

·一文详解！什么是总账？会计新手必看！

·服装店的财务会计科目有什么

·外购商品用于职工福利

·申报财务报表利润表上期数是什么数