房地产印花税的内容有哪些

网站首页会计做账 正文

房地产印花税的内容有哪些

admin 2020-10-04 会计做账 90 ℃

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来:房地产印花税的内容有哪些相关的会计实操做账知识,这篇房地产印花税的内容有哪些会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产印花税的内容有哪些的相关账务处理技巧,一定对您学习会计知识有帮助。

房地产印花税的内容有哪些

房地产印花税的内容包括:

(1)纳税主体。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

(2)计税依据。房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

(3)税率。房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。

(4)纳税期限和纳税地点。房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生, 即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的 [7]  税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但最长不超过一个月。

 

免纳房地产印花税有

第一,已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本,但以副本或者抄本视同正本使用的,应另贴印花;

第二,财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;

第三,经财政部批准免税的其他凭证。

由上可见房地产印花税的内容有哪些。主要包括纳税主体、纳税依据、纳税税率、纳税地点和纳税期限。关于印花税其实还有许多地方会遇到,如营业账簿、商品合同等等会计相关问题,如果你有需求,那么可以在线咨询会计学习资料的老师!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产印花税的内容有哪些的会计实务操作中的免费会计分录指导,免费会计做账技巧指导,免费会计做账流程指导等,希望能够给你免费学习会计房地产印花税的内容有哪些的技巧上带来帮助,如有不理解的会计知识,欢迎您加入财税交流社群。

·电商公司怎么确认收入?应该怎么做?

·自产自用的应税消费品如何征增值税

·总分类账如何登记?

·抵扣联采集系统如何续费

·如何做财务预算表编制

·展位押金应该计入什么科目?

·已入账未抵扣的发票怎么做分录?

·应收账款暂估可以吗?

·小规模纳税人可以申请代开专票吗

·集团总部资产减值的账务处理

·合伙企业先分后税账务处理

·营改增后招待费企业能不能做进项抵扣

·销售货物对方承担税款该如何入账处理?

·企业基建时期哪些支出无法抵扣?

·黑龙江海伦会计从业资格考试考场规则

·收到股息红利免所得税吗

·电子发票弄丢了怎么办?

·收到退款时应怎样做账?

·新建厂老板垫付款作为投资会计分录怎么写?

·三代税款手续费怎么申请

·金税盘被锁死会罚款吗

·房地产营业税税率是多少?

·汇算清缴企业所得税退税款分录

请在这里放置你的在线分享代码
最近发表