转租收入是否缴纳房产税

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：转租收入是否缴纳房产税相关的会计实操做账知识，这篇转租收入是否缴纳房产税会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中转租收入是否缴纳房产税的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

转租收入是否缴纳房产税

答：《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。

房屋转租要交哪些税费

1、营业税。在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。

3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。

4、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

5、个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关转租收入是否缴纳房产税的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计转租收入是否缴纳房产税的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·一般情况下销售费用增加记哪方?

·进项税额扣除率有哪些?

·代理进口向国外付款产生的手续费怎么做账

·汇算清缴所得税调增的会计分录

·留存收益转增股本个人所得税处理

·保洁费属于劳务费吗

·车船税能否在异地购买保险时一同缴纳?

·预收账款开发票的会计分录?

·资产报废后又销售了记入哪个科目?

·小规模企业进货未开票会计分录怎么做？

·对方一次性开过来的研发费用发票怎么处理

·对账应收账款出现差异如何调账？

·企业的业务招待费税前可以扣除的限额

·明细分类账怎么做？

·公司费用报销内容项目有哪些

·代扣代缴个人所得税返还会计处理

·收益性支出和资本性支出有什么不一样?

·印花税核定征收什么意思

·外资企业应收应付怎么做账务处理

·工程物资和原材料有区别吗?

·原材料的核算内容?

·营改增后建安企业财务处理怎么做?

·公司电脑必须做固定资产吗

·取消票种核定需要准备一些什么资料?

·为了生产而领用的材料怎么记账？

·企业办税员岗位职责

·研发费用税务处理?

·企业之间承兑汇票换现金账务处理?

·生产成本的成本控制有哪些实施性的办法?

·买卖固定资产可以不卖残值吗?

请在这里放置你的在线分享代码