收取跨年度租金能一次进收入吗

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收取跨年度租金能一次进收入吗

企业所得税法实施条例条十九条：租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

国税函「2010」79号：一、关于租金收入确认问题根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

所以按合同约定收取的跨年度的租金收入，可以在收取一次确认收入，也可以在租赁期内分摊确认收入。

企业一次性收取三年租金收入企业如何进行账务处理？

根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》国税函〔2010〕79号第一条规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

据此规定，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

一次性收取三年租金收入时

借：银行存款1

贷：预收账款1

分三年直线分摊，确认收入

借：预收账款1/3

贷：主营业务收入1/3

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