房地产开发期间费用的账务处理，会计实操干货分享！超实用！

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　　房地产开发期间费用的账务处理

　　1、企业筹建期间内发生的开办费(比如人员工资、培训费、差旅费、印刷费等实际发生)，应当以本科目(开办费)为借记科目，而贷记科目是银行存款等。

　　借：本科目(开办费)

　　贷：银行存款

　　2、对于行政管理部门人员的职工薪酬，应当以本科目作为借记科目，贷记科目是应付职工薪酬。

　　借：本科目

　　贷：应付职工薪酬

　　3、对于行政管理部门计提的固定资产折旧，应当以本科目为借记科目，贷记累计折旧科目。

　　借：本科目

　　贷：累计折旧

　　4、对于发生的办公费、业务招待费、咨询费、水电费、诉讼费、研究费用及技术转让费等，借记本科目，贷记科目为银行存款及研发支出等。

　　借：本科目

　　贷：银行存款、研发支出等

　　5、对于按照相应规定计算确定的应交房产税、土地使用税、印花税及车船使用税，应当把本科目作为借记科目，而贷记应交税费科目。

　　借：本科目

　　贷：应交税费

　　房地产开发企业预售房款的账务，会计人该如何处理?

　　房地产企业期间费用介绍

　　房地产企业期间费用包括了管理费用、销售费用及财务费用。

　　1、管理费用也就是工会经费、技术转让费、诉讼费、开办费摊销、职工教育费、业务招待费、公司经费、坏账损失、矿产资源补偿费、董事会会费、劳动保险费、研究开发费等。具体含义是企业行政部门以组织和管理生产经营活动为目的而产生的各种费用。

　　2、销售费用具体包括了企业负担的包装费、展览费、销售服务费及运输费等，另外还包括了销售部门人员工资、差旅费、修理费、物料消耗及职工福利费等。其含义为企业在销售产品、提供劳务和自制半成品等过程中所产生的费用。

　　3、财务费用涉及到企业生产经营期间所发生的的利息支出、金融机构手续费以及筹资发生的债券印刷费、国外借款担保费等其他财务费用。具体含义是企业在生产经营过程中，由于筹集资金而产生的各种费用。

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