转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？相关的会计实操做账知识，这篇转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？

（一）税务部门监制的发票。其中，如果属于2016年4月30日之前的，应当取得营业税发票；如果属于2016年4月30日之后的，应当取得增值税发票

（二）法院判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。

（三）如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。纳税人以契税计税金额进行差额扣除的，按照下列公式计算增值税应纳税额：

1、2016年4月30日及以前缴纳契税的

增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）］÷（1+5%）×5%

2、2016年5月1日及以后缴纳契税的

增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）÷（1+5%）-契税计税金额（不含增值税）］×5%

纳税人同时保留取得不动产时的发票和其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料的，应当凭发票进行差额扣除。

（四）国家税务总局规定的其他凭证。

转让不动产差额扣除的依据

纳税人转让不动产时，如果发票和其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料均有保留，在计算增值税时，是按发票金额进行差额扣除，还是按契税完税凭证所载计税金额扣除？

根据《国家税务总局关于纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第73号）第三条规定，纳税人同时保留取得不动产时的发票和其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料的，应当凭发票进行差额扣除。

上文主要为大家介绍了转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？其中有发票，法院判决书，不动产发票，以及某个时间段的契税，和更加规定的凭证都可以，转让不动产差额扣除的依据有哪些上文也简单介绍了，更多相关财会资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·收到税控盘抵扣发票如何做账?

·定额发票已经取消了吗？

·雇主责任险税前列支可以吗？

·2018职工福利费税前扣除标准

·【Excel技巧】Excel基本表格制作

·电商公司的会计涉及的会计处理

·与取得收入无关的支出是指什么

·小微企业收到补助需要交所得税吗

·股票回购奖励员工的会计处理怎么做?

·其他人代付实收资本怎么做账?

·国税函文件的使用范围是怎样的?

·企业开具利息发票需要带哪些资料？

·发票超出密文区手工认证通过是否有效?

·医院折旧费怎么计算

·免交附加税还做营业外收入吗

·建筑服务预征缴纳税款是什么意思

·汇总记账凭证会计核算形式的内容有哪些

·车辆购置税发票打错怎么办?

·无形资产出售收益分录如何编制?

·外资企业股权转让如何交税?

·福利进项税额转出的会计分录怎么写?

·营改增后,房地产预交增值税同时缴纳附加税吗?

·贷款利息支出必须取得发票吗？

·法院拍卖破产企业或非正常户资产，如何扣税？

·word分栏/word添加分割线/word中间添加竖线