以房抵债如何计算契税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：以房抵债如何计算契税？相关的会计实操做账知识，这篇以房抵债如何计算契税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中以房抵债如何计算契税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

以房抵债如何计算契税?

答：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:以房屋权属抵债,视同房屋买卖征税.

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条 契税税率为3%-5%.

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

第四条 契税的计税依据:(一)房屋买卖,为成交价格;前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.

买房子对方没有契税发票,有影响吗?

有影响的,契税完税证明是开具给买方的.若买方手中无契税完税证明,那么再次出售时,在计算个人所得税时则不能在税前扣除该税款.

因此契税发票丢失可以及时补办,具体流程如下:

1、首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件.

2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据.

3、最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况,补办购房发票.

契税票的用途:

1、在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;

2、根据契税票填发时间判断房屋年限;

3、新房主则需要用契税票办理过户.

综上所述,相信各位对于以房抵债如何计算契税已经有了初步的认知和理解.获取更多精彩的财务知识,敬请关注会计学习资料的官网更新,海量的免费学习资源等着你.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关以房抵债如何计算契税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计以房抵债如何计算契税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·行政性罚款能不能在税前扣除

·库存股注销会计分录怎么编制?

·淘宝返现会计如何入账处理

·固定资产残料收入怎么做会计分录？

·哪些金融资产不需要计提减值

·进项抵顶欠缴增值税是否交城建税

·之前做了进项税现在进项税转出凭证怎么做?

·一般企业车辆日常费用如何处理？

·公司转让前能否调减资本

·软件公司为客户开发的软件如何记账?

·餐查账征收企业所得税会计分录?

·母子公司之间的借款利息入什么会计科目?

·公户付款后对方不来票怎么处理账务?

·申报水利基金的收入是不是含税收入？

·税务登记证可以注销吗？

·微信扣手续费走什么科目

·单位春节发的过节费咋缴税?

·缴纳企业所得税准扣除的税金怎么写分录？

·员工奖品应该如何进行账务处理?

·企业的资产负债率是越低好还是越高好

·非货币性资产对外投资的账务处理

·什么情况下不缴纳企业所得税?

·公司员工私车公用怎么做会计分录？

·视同销售什么情况不能抵扣?

·分公司要交工会经费吗

·多交增值税如何抵扣?

·递延资产包括哪些内容?

请在这里放置你的在线分享代码