房地产企业售房赠送礼品的财税处理

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产企业售房赠送礼品的财税处理相关的会计实操做账知识，这篇房地产企业售房赠送礼品的财税处理会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产企业售房赠送礼品的财税处理的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产企业售房赠送礼品的财税处理

需要做视同销售处理

借：销售费用——业务宣传费

贷：其他业务收入

贷：应交税费——应交增值税(销项税额)

同时结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

(财税【2016】36号文附件二)关于“试点纳税人销售电信服务时，附带赠送用户识别卡、电信终端等货物或者电信服务的，应将其取得的全部价款和价外费用进行分别核算，按各自适用的税率计算缴纳增值税”之规定，在促销活动中送家电送礼品应将其取得的全部价款和价外费用分别进行核算，分别按照销售不动产、销售货物适用的税率计算缴纳增值税。

房地产企业销售不动产，将不动产与货物一并销售，且货物包含在不动产价格以内的，不单独对货物按照适用税率征收增值税。例如随精装房一并销售的家具、家电等货物，不单独对货物按17%税率征收增值税。

房地产企业在向个人销售产品(房屋)的同时赠送礼品(如家电、小礼品)按照财税[2011]50号规定不征收个人所得税。

如果房地产企业在业务宣传、广告等活动中赠送家电、小礼品，应依法缴纳个人所得税，税款由赠送礼品的企业代扣代缴。

房地产企业售房赠送礼品的财税处理为会计学习资料整理，人都有贪利的毛病，这是与生俱来的，再正直的人多少都有点，所以商家的利器之一就是送礼品，这是技术活。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产企业售房赠送礼品的财税处理的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产企业售房赠送礼品的财税处理的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·律师费的发票税率多少

·营改增后广告宣传费用应取得什么样的发票？税率多少？

·财税[2017]18号文明确：残保金免征范围扩大，两类基金取消

·员工出差预借差旅费是计入什么科目？

·员工食堂费用账务处理如何写分录?

·企业业务员出差可以进行费用包干吗

·补交资金账簿印花税怎么做凭证?

·幼儿园租赁费收入增值税会计分录怎么写?

·固定资产摊销在利润表要表现吗

·固定资产使用年限变长的会计处理

·税金及附加包括哪些

·公允价值变动损益借方表示什么?

·公司授权牌费用计入什么分录

·长期股权投资转入可供出售需要哪些条件?

·哪些费用可作为研发费在税前扣除？

·物流公司购进二手车怎样计提折旧？

·已计提坏账的应收账款收回的账务处理

·电子商务公司开票有哪些类目

·计提工资是否要把公司社保费扣除

·其他收益怎么增加到财务软件

·增值税发票丢了能补吗

·账簿印花税会计分录怎么做

·应收账款函证对象如何确定

·行业协会的需要纳税申报吗?