贷款土地评估费如何记账？

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贷款土地评估费如何记账?

答：依据土地开发用途的性质来看,如果单纯从土地来看,为无形资产

计入无形资产成本

要是土地是依附在开发的房地产,房地产是自用,房产要与地产分别计量;要是作为商用或是出租,地产和房产作为整体计价,开发成本,计入成本.

要是土地,是开发绿地为绿化,不是商用,计入地产的无形资产成本 

这计入财务费用,计入贷款-成本-本金,是为了取得贷款而发生的,与相关贷款的其他费用同,与土地的没有直接关系;只是为了精确土地无形资产的价值作为抵押担保.

为了银行贷款做的房产抵押房产评估报告费入什么会计科目?

1、为了银行贷款做的房产抵押,房产评估报告费入管理费用会计科目;

2、具体会计分录是:

借:管理费用-评估费

贷:银行存款

3、房地产价格评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬,是房地产流转过程中所发生的劳务性费用.由委托人支付,受托评估机构收取.房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务.

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