购买商品房,房产契税税率是多少?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：购买商品房,房产契税税率是多少?相关的会计实操做账知识，这篇购买商品房,房产契税税率是多少?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中购买商品房,房产契税税率是多少?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

购买商品房,房产契税税率是多少?

平米以下的是一个征收标准,90-140平米之间的是一个标准,140平米以上的是一个标准

二套房、三套房不享受契税优惠政策.一般实行的是首套住房契税的两倍,即

注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房.但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房

契税税率实行3%   ~5%的调整幅度.实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况.因此,各省、自治区、直辖市可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定

契税计算方法

契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为

新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

土地契税税率

1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据.

2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.

3.交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税.

4.房屋附属设施征收契税的依据:

5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税.

6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率.

据了解,按现行政策规定,首次购买90平方米及以下普通住房的个人,暂按1%税率征收契税.而如果非首次购房,则均要多缴0.5%的契税.

由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念,一些城市在执行这一政策时,往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房,放宽了这一政策的范围.不过,相关业内人士表示,目前市场上的联名购房情况并不多见,所以该政策的影响并不大.

购买商品房,房产契税税率是多少?以上内容你是否全部明白呢?还有其他疑问,可以登录会计学习资料官网咨询哦!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关购买商品房,房产契税税率是多少?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计购买商品房,房产契税税率是多少?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·和固定资产一起购入的配件如何入账?

·自然人以股权出资在个税缴纳上有何规定?

·我们是旅游业一般纳税人，差额计税的全套会计分录怎么做？

·房租每个月交需要摊销吗

·跨年定额发票的税务处理怎么做?

·现金收款业务的会计核算

·利润表本月金额怎么填

·即征即退、先征后退、先征后返的会计处理

·企业所得税季度申报以前年度亏损弥补栏怎么填

·指定会计科目有何作用

·向税务局缴纳工会经费会计分录怎么做?

·房地产开发成本应该放在哪个会计科目？

·国债逆回购收益企业需要缴税吗

·怎么用excel求和，excel求和方法

·电子发票税控盘服务费可以抵扣吗

·辅助生产费用的交互分配法会计分录的实际运用

·处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录

·预提车间租入固定资产分录怎么写

·合伙企业发生亏损能否抵减法人的所得税

·委托其他公司开发软件入什么科目?

·公司建设厂房需要交哪些税？