采用招拍挂转让土地买方交什么税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：采用招拍挂转让土地买方交什么税？相关的会计实操做账知识，这篇采用招拍挂转让土地买方交什么税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中采用招拍挂转让土地买方交什么税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

采用招拍挂转让土地买方交什么税？

征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税.纳税人应按照《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条规定,从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.

土地转让的转让税费如下:

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关采用招拍挂转让土地买方交什么税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计采用招拍挂转让土地买方交什么税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·研发支出使用库存材料进项税怎么处理?

·工业导热油财务处理有残值吗

·计提物业管理费分录入账怎么做

·怎么做好现金会计？

·小规模纳税人代开发票的税收政策

·企业所得税该如何申报?

·员工报销汽油费汇算清缴需要调整吗?

·高新技术企业是否一定要做高新专账

·代开发票是不是都要扣增值税?

·折现率如何确定计算公式是什么?

·风险调整折现率法怎么计算?

·流动资产比率要如何计算?

·个体工商户有对公银行账户吗

·高新补助收入属于不征税收入吗?

·17%税率调整为16%税率差如何做账?

·经营租赁要交印花税吗

·提取的住房公积金是否需要计算个人所得税?

·小微企业增值税怎么合法避税?

·价处理库存商品账务上怎么做?

·保险赔偿款计入什么科目？

·子公司向母公司支付管理费是什么意思？

·幼儿园会计科目设置，附相关账务处理

·个人独资企业法人工资怎么入账

·企业发生应税劳务如何做分录