二手商铺出售税费怎么计算？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：二手商铺出售税费怎么计算？相关的会计实操做账知识，这篇二手商铺出售税费怎么计算？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中二手商铺出售税费怎么计算？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

有一些商铺的出售价格比房子的价格还要高，在售卖的过程中是一定会涉及税费的，那么需要缴纳的税费有：

买家支付的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)

3、权证印花税：5元/本

4、印花税：房屋产价的0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×3%

卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米

2、印花税：房屋产价的0.05%

3、土地增值税：

（1）可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率

（2）不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%

4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入

5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收

6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收

受托代销的二手车经销企业，增值税怎么计算呢？

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关二手商铺出售税费怎么计算？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计二手商铺出售税费怎么计算？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·销售额包括哪些科目怎么界定?

·一般纳税人的登记标准如何规定

·进口设备增值税怎么计算？

·工程前期土地平整的会计分录怎么写?

·收到分包工程款怎么开收据？

·委托贷款对方单位怎么进行账务处理？

·个税返还要交所得税吗？

·学校有没有纳税人识别号？

·Excel自定义函数方法

·支付兼职员工工资费用300元如何做帐

·办公楼契税包含在固定资产原值吗

·内含报酬率和净现值的比较在哪里？

·冲销暂估入账用什么凭证

·税法对固定资产折旧最低年限的基本规定有哪些?

·本期利润总额属于哪个会计科目?

·企业收到退款应该如何做会计处理？

·房地产公司简易计税预交增值税怎么做分录?

·企业贷款利息是收入还是冲财务费用

·担保费收到增值税专用发票会计分录

·文化事业建设费纳税期限是什么时候

·用友t3一级科目有余额怎么处理

·无形资产资本化会计分录

·机器不生产计提折旧如何做会计处理？

·支付货款订金入什么科目核算与会计分录

·产品因质量的问题进行赔款不能税前列支吗?

·公司没有缴纳住房公积金可以税前扣除吗?

·案例分析营改增后如何合理避税？

·高档手表的税收筹划

·在线把word转换成pdf

·软件入无形资产是否需要摊销？