经营租入固定资产承租账务处理是怎样的？

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经营租入固定资产承租账务处理是怎样的？

1.租赁开始日

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用）

未确认融资费用

贷：长期应付款（最低租赁付款额）

银行存款等

2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊

借：财务费用

贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）

3．折旧的计提

借：制造费用

贷：累计折旧

4、支付租金/收到租金

借：长期应付款

贷：银行存款

5.或有租金的处理

实际发生时确认为当期损益

A.当期收入以销售百分比、使用量等为依据

借：销售费用

贷：银行存款

B.以物价指数为依据

借：财务费用

贷：银行存款

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

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