公司贷款购置房产的会计处理怎么做?

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公司贷款购置房产的会计处理怎么做?

借：固定资产-房产

贷：长期贷款

每月向银行按揭还款时

借：长期贷款

贷：银行存款

公司购入房产怎么做会计处理?

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

需要说明的是，往往会在在建工程成本未归集完时，即交付使用，这时，可按预估的总成本预先转为固定资产，按估值先提取折旧，待归集完或决算后，再按决算数据补差。如果存在虽然成本已经归集完，但房产还未交给你公司(即期房)情况，也要到交付时才能转为固定资产、次月计提折旧。

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