固定资产是动产还是不动产怎么区分开来?

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固定资产是动产还是不动产怎么区分开来?

答：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。其中，房屋、建筑等属于不动产，运输工具等属于动产。由此可见，固定资产不一定属于不动产。

增值税所称固定资产与不动产的区别

根据增值税和营改增关于固定资产和不动产定义和范围的规定，可以看出，增值税所称固定资产和不动产的主要区别如下：

1、固定资产属于货物的范畴，而不动产不属于货物;

2、固定资产移动后性质、形状不发生变化，不动产移动后性质、形状会发生变化。

3、固定资产与不动产的具体划分可以按《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)的规定进行确定。

凡是属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中前两位代码为“02”或“03”的，为不动产，否则不是不动产。《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中前两位代码为“02”的为房屋的范围，前两位代码为“03”的为构筑物的范围。

三、实务中的若干项目属于固定资产还是不动产的判断

1、巷道

巷道属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中代码为“03”的构筑物，因此属于不动产。

2、吊车栈桥和安装设备用的混凝土支架

吊车栈桥和安装设备用的混凝土支架属于代码前两位为“03”，因此属于不动产。

3、天然气管道

天然气管道属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中“09”中的“输送管道”，因此不属于不动产。

4、钻机

井下勘探用的钻机属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中代码前两位为“25”的专用设备，因此不属于不动产。

5、输电、配电和变电专用设备

铁塔输电线路、铁杆输电线路、水泥杆输电线路、木杆输电线路、电缆输电线路、其他输电线路，属于“《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中代码28为：输电、配电和变电专用设备、输电线路的范围，因此不属于不动产。

6、灭火器

灭火器属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中代码前两位为“46”的公安消防设备，因此不属于不动产。

7、锅炉

锅炉属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中代码前两位为“06”的通用设备，因此不属于不动产。

8、输送热力的铸铁管的管道

地下铺设的用于向供热户输送热力的铸铁管的管道，不在《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)02、03中，因此不属于不动产。

9、石灰窑

“石灰窑”不属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)中代码为“02”和“03”的范围，因此不属于不动产。

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