公司租个人的房屋要缴纳哪些税？

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公司租个人的房租需要缴纳哪些税？

我们首先要了解这一点，公司向个人租的房子，应该缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。

具体的会计处理是怎么样的？

1、房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，以租金收入的5%计算缴纳

3、城市维护建设税及教育费附加

按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率

4、个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》第3/6条，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8/21条规定，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

对于公司向个人租房的费用，不用单独记到房产税明细科目里，从税法的角度来说，自己并不是这个税额的纳税义务人，个人所得税也是一样的，会计分录如下

借：管理费用--房租

贷：库存现金

按照税法的规定，肯定是出租人产生纳税义务，缴纳房产税，不管是个人还是企业，只要是在实际中出租的乙方，一般都会要求承租方来承担这份税额。

房产税具体该怎么计算？征收范围有哪些？

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