收取的租金收入应该怎么分摊？一次性收取租金要怎么缴税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：收取的租金收入应该怎么分摊？一次性收取租金要怎么缴税？相关的会计实操做账知识，这篇收取的租金收入应该怎么分摊？一次性收取租金要怎么缴税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中收取的租金收入应该怎么分摊？一次性收取租金要怎么缴税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

租金收入如何分摊？

租金收入可以摊销,计提租金的各税金要摊销

租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定.

1、一次性收取租金,且不提供后续服务的,应当一次性确认收入;

2、一次性收取租金,提供后续服务的,在合同规定的有效期内分期确认收入;

3、分期收取租金的,按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入.

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的.从经济性质上讲,租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分.

租金收入应该按照什么原则确认？

一、收入时间确认的原则

企业租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入,计入收入总额:

1、相关的经济利益预计将流入企业;

2、收入的金额能够可靠地计量.对于一次收到多年租金的,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现.

二、收入金额确认的原则

企业租金收入金额,按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定.

租金收入需要缴纳哪些税费？

1、企业所得税

2、增值税

3、房产税

4、印花税

一次性收取租金怎么交税？

1、企业所得税

根据(国税函﹝2010﹞79号)规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入."

2、增值税

根据(财税﹝2017﹞58号)规定:"《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为"纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.

3、房产税

根据(国税发〔2003〕89号)规定:"出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税."

在厦门市,依照房产租金收入计算的房产税为按月缴纳,申报期限为次月的1日-15日.

4、印花税

根据(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定,财产租赁合同按租赁金额千分之一缴纳印花税.

房屋租金计提的会计处理是怎么做的？

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关收取的租金收入应该怎么分摊？一次性收取租金要怎么缴税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计收取的租金收入应该怎么分摊？一次性收取租金要怎么缴税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·加建工程部分结算款如何做会计分录呢？

·接受别人免费赠的商品如何做账？

·手工做账月末如何结转？

·工资、薪金所得的税收筹划方法

·营改增以后物业公司水电费账务处理怎么做?

·开票软件服务费可以不交吗？

·工业企业施工收入如何做财务处理？

·银行借款的补偿性余额下的利率如何计算

·取得增值税专用发票，认证不通过怎么处理

·小规模纳税人取得发票如何写会计分录合适呢？

·企业买入预售卡送给客户分录如何做?

·装修职工宿舍用的瓷砖,灯具等计入什么科目?

·百旺开票明细能导出多久的？

·excel下拉菜单怎么做，excel如何设置下拉菜单

·小规模企业所得税如何计算？

·计提分期付息的应付债券利息怎么做账

·变更经营范围要重新贴花吗？

·债券提前赎回会计处理

·怎么用两台电脑开票

·法人变更注册资金需要验资吗

·收到进度款开票如何做账务处理合适呢？

·土地租金及青苗赔偿款怎么做账？

·所得税分录中的借方所得税是什么意思？

·信息技术服务有限公司交纳什么税

·销售额为负数怎么申报?

·行政单位取得的保险赔款该怎么做账呢？

·税务局收取的其他专项收入计入什么科目？

·冲红发票怎么填申报表

·进口设备贴息计入其他收益吗？

·出口转内销账务处理怎么做?