非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?

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非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?

答：房产所有者要在购买房产当地缴纳契税。

非房地产企业异地出售房产按以下步骤纳税：

一是要按房产转让金额缴纳契税、印花税、营业税及其附加税费。

二是要按规定缴纳土地增值税。

三是将转让所得纳入当年的所得额申报缴纳企业所得税。

(1)契税： 取得土地使用权时缴纳(以后销售房屋也要交);

(2)土地增值税： 销售房地产时缴纳

(3)营业税： 销售房地产时缴纳;

(4)城市维护建设税：根据营业税额缴纳

(5)教育费附加： 根据营业税额缴纳;

(6)企业所得税： 根据企业利润缴纳，或者核定征收

(7)印花税： 根据涉及到的合同金额缴纳

(8)房产税： 办公用房

9开发期间土地使用税

法院变卖的房产契税怎么算?

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税

总房款的万分之五

非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?会计学习资料小编已经在上文介绍很清楚了，契税需要在购买房产当地缴纳，其中缴纳的比例需要根据当地税务局规定来操作的，感谢大家的阅读和学习!

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