房地产各项成本比例如何计算

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房地产各项成本比例如何计算

开发成本都包括什么?

房地产各项成本比例如何计算

第一节 建设项目投资估算

一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念

(一)房地产开发项目投资特点

三种经营模式:出售、出租和自主经营.

(二)房地产开发项目总投资

(三)开发产品成本

二、房地产开发项目总成本费用构成估算

1、土地费用估算

2、前期工程费

3、基础设施建设费

4、建筑安装工程费

5、公共配套设施建设费

6、开发间接费

7、管理费用

8、财务费用

9、销售费用

10、其他费用

11、开发期间税费

12、不可预见费

13、运营费用

14、修理费用

第三节 房地产项目的收入、税金估算与资金筹措

一、经营收入测算

二、税金估算

第四节 借款还本付息的估算

一、还本付息的资金来源

二、还款方式和顺

三、利息的计算

四、借款还本付息表

房地产开发成本都包括什么?

1开发成本;2开发费用

开发成本有:1土地出让金;2契税;3前期工程费;(前期规划费;地质勘测费;评估费;)4基础设施费(红线外建设设施费;红线内建设设施费)5建筑安装工程费;(商业;住宅、车库等费用)6公共配套费;7不可预见费

管理费有:1管理费;2财务费;3销售费

看到这不知大家是否已经清楚了解了房地产各项成本计算比例了呢,这是房地产会计比较重要的知识点,希望能帮助到大家,让大家在工作中更好的学习更好的工作,也欢迎大家多多交流一起进步.

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