企业之间互换房屋交契税吗？

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企业之间互换房屋交契税吗？

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(5)第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

由此，房屋交换是需要缴纳契税的，具体交多少就要看交换价格是否相等。如果是等值，那就是价差为0，免征契税；如果是不等价，那就是价差为计税依据，乘以适当税率即可。

购买房屋的时候如何缴纳契税？

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

(1)契税税率为３—５％

(2)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前述的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

(3)应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率

企业之间互换房屋如果交换的房屋是等价的，购买方就不需要缴纳契税，但是如果是不等价并且高出的差额需要缴纳契税。那么小编关于问题“企业之间互换房屋交契税吗？”就介绍到这里。如果还有其他关于企业的财务问题，可以咨询我们会计学习资料的在线老师，可以直接在线向我们联系。会计学习资料的老师们会给大家一一解答疑问。

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