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出租和转让的会计分录

admin 2020-10-04 会计做账 92 ℃

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出租和转让的会计分录

1.包装物的出租与转让

出售时，借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：包装物

出租时，借：银行存款

贷：其他业务收入

2.无形资产、固定资产出租（转让无形资产使用权）与转让

出租时，借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：累计摊销/累计折旧

银行存款

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

无形资产的出售：

应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。

借：银行存款

无形资产减值准备

累计摊销/累计折旧

贷：无形资产

应交税费——应交营业税

营业外收入（或借：营业外支出）

个人出租房屋需要缴纳哪些税

1、增值税。A、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%；其他个人（自然人）出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。B、个体工商户出租房屋。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%；个体工商户出租房屋等不动产（非住房）适用一般计税方法计税的，税率为11%；个体工商户出租房屋等不动产（非住房）适用简易计税方法计税的，征收率为5%。　　

2、房产税

个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。　　

3、城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

4、印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

5、个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。

关于上述问题：出租和转让的会计分录，根据经济业务实际情况而做相应的会计分录，但基本原理是一样，故而要确定自己公司使用哪种会计分录来做账要根据公司具体经济业务而定，如果土地出租还牵涉到土地增值税，相应的分录也有一些变化。希望本次小编帮助到了你，如还有疑问，欢迎在线咨询，我们会尽快回复你。

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