财产租赁所得修缮费用怎么扣除

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财产租赁所得修缮费用怎么扣除

  租财产取财产租赁收入计算缴纳所税应依扣除费用：

  1.财产租赁程缴纳税费;

  2.由纳税负担该租财产实际支修缮费用;

  3.税规定费用扣除标准   应纳税所额计算公式：

  (1)每(月)收入超4000元：

  应纳税所额=每(月)收入额准予扣除项目—修缮费用(800元限)—800元

  (2)每(月)收入超4000元：

  应纳税所额=[每(月)收入额—准予扣除项目—修缮费用(800元限)]×(1—20%) 面准予扣除项目指纳税租房屋程缴纳税金、教育费附加

  出租固定资产的会计分录

  出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

  1、出租固定资产，收取租金时：

  借：银行存款

  贷：其他业务收入

  企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

  2、计提固定资产折旧时：

  借：其他业务成本

  贷：累计折旧

  被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

  财产租赁所得修缮费用怎么扣除?提醒广大会计财产租赁所得修缮费用必须要符合条件才可以扣除，不符合条件就一定不要扣除。许多会计觉得自己工作多年工资还是差不多，想要升职加薪建议来会计学习资料学习提高能力。

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