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出租设备取得租金收入要交增值税吗

admin 2020-10-04 会计做账 122 ℃

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出租设备取得租金收入要交增值税吗

租赁设备收入取得增值税发票是交增值税，不交营业税。

法人纳税主体财税〔2011〕111号文件的附件《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》规定，在中华人民共和国境内提供交通运输业和部分现代服务业服务的单位和个人，为增值税纳税人。纳税人提供应税服务，应当缴纳增值税，不再缴纳营业税。对于有形动产经营性租赁，属于现代服务业征收增值税的范围，应按17%的税率缴纳增同时，根据《企业所得税法》第六条第(六)项及相关规定，企业取得的租金收入属于企业所得税的应税收入。因此，单位对外提供租赁服务，应依法缴纳企业所得税。另外，根据《印花税暂行条例》规定，对于财产租赁合同，应按租赁金额1‰的税率缴纳印花税。

个人纳税主体根据财税〔2011〕111号文件规定，对于个体工商户和其他自然人对外提供租赁服务，一般情况下，按小规模纳税人依3%税率缴纳增值税。个人提供应税服务的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税;达到起征点的，全额计缴增值税。

同时，根据《个人所得税法》第二条第(八)及相关规定，个人取得的财产租赁所得属于个人所得税征税范围。对于财产租赁所得适用20%比例税率，按月缴纳个税。每月租赁收入小于或等于4000元，应纳税所得额=收入-相关税费-修缮费用(800元为限)-800元;每月租赁收入超过4000元，应纳税所得额=[收入-相关税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)。另外，根据《印花税暂行条例》规定，对于财产租赁合同，应按租赁金额1‰的税率缴纳印花税。

增值税征税范围如何进行定义？

营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;

　　1、交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输；

　　2、现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。

　　二、适用税率：

　　销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物、提供有形动产租赁服务，适用17%税率。

　　三、计税方式：

　　计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

　　销项税额=销售额×税率

　　销售额=含税销售额÷（1+税率）

　　销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。

进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。