企业将自有房产销售的如何账务处理

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：企业将自有房产销售的如何账务处理相关的会计实操做账知识，这篇企业将自有房产销售的如何账务处理会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中企业将自有房产销售的如何账务处理的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

企业将自有房产销售的如何账务处理

答：1、出售时转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、取得销售款

借：银行存款

贷：固定资产清理。

3、涉及缴纳税费

借：固定资产清理

贷：应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借：应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

贷：银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借：营业外支出——处置非流动资产损失

贷：固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借：固定资产清理

贷：营业外收入——处置非流动资产利得。

公司房产过户需要缴纳的税费

1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

2、 印花税：为评估价的0.1%；

3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

4、 交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

6、 房产证工本费：85元；

7、 土地证工本费：105元。

综合上述，房屋及建筑物的评估价格，需根据《北京市土地增值税扣除项目技术指引（旧房及建筑物评估）》要求，由评估机构出具评估报告，并经税务机关确认。以上就是小编整理的关于企业将自有房产销售的如何账务处理的全部内容了，如在大家还有不明白的地方，可以在线咨询专业的会计学习资料老师。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关企业将自有房产销售的如何账务处理的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计企业将自有房产销售的如何账务处理的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·出纳现金日记帐如何登记?

·职工福利费进项税额可以抵扣吗

·采购流程会计分录?

·库存商品成本变价如何做帐?

·结转设备处置净损益的会计分录如何编制?

·普票与机打发票区别

·取得绿卡未长期居住的中国公民个税如何计算？

·其他公司代缴社保后如何计算个人所得税?

·帮客户代缴契税分录怎么写?

·保单的增值税发票能抵税吗

·对公账户给私人转账的账务处理

·票据融资存在的风险

·现金股利在报表属于哪个

·企业的预付工程款怎么核算？

·工资已计提但未发放怎么做账务处理?

·有形净值负债率计算公式

·购货单位如何把已经抵扣的发票税额退出来?

·入库发现材料盈余会计分录如何做?

·集团对子公司投资需要缴纳印花税吗

·公司的公益性捐赠支出如何进行纳税调整?

·跨年度费用明细科目记错调整怎么做?

·公司可以对公司开普票吗

·公益捐赠的进项税可以抵扣吗?