购房同时一定要交契税吗?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：购房同时一定要交契税吗?相关的会计实操做账知识，这篇购房同时一定要交契税吗?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中购房同时一定要交契税吗?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

购房同时一定要交契税吗?

答：一般交契税在买房后2年左右发生。

因为现在房地产都是以期房销售的，法律规定是买房到交房要保证在2年以内，所以开发商会卡着这个时间来，这样能够开发商有充足的资金流。

也就是说，领取房本后，需要2年后才能将房子售出，所以从买房到卖房，这中间需要好几年，交首付款到收房，2年时间;收房到领取房本，2年时间;领取房本到过2年，免征营业税，又是2年时间，正常买卖一套房，需要6年时间，前提贷款要还清的。

那么贷款这块有两种方式，等额本金法和等额本息法。大家应该都了解过，我这里用最通俗的方式说下两者区别，前者还款金额每月都不同，前期还的多，前面还的本金比较大;后者每月还款金额都相同，前面还的利息占比比较大。

根据新的契税政策：如果是个人首次购买90平方以下住房的，按照1%征收;如果是购买90～144平方之间的住房，按照1.5%征收;如果是购买144平米以上的，一律按照3%征收。

目前判定家庭唯一住房由房管部门核定，在办理房屋产权转移手续时，房管部门会核查购房者和那个房者的配偶以及其他家庭成员名下的房屋数量，并依此决定契税的征收税率。

购房除了交契税还有哪些税?

除了契税，还需要缴纳的税费如下：

(1)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(2)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

(3)城建税。营业税的7%

(4)教育费附加税。营业税的3%

(5)个人所得税。

买房的时候，需要考虑各种税费的缴纳问题。然而，购房同时一定要交契税吗?这些问题都不清楚的话，可能会要吃很多的亏，希望上文可以帮助到大家。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关购房同时一定要交契税吗?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计购房同时一定要交契税吗?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·电子发票属于专票还是普票?

·Excel如何设置背景

·定额发票能借给别人吗

·预收账款的期末余额怎么算

·实收资本印花税何时申报

·小规模纳税人公对公转账有风险吗

·云南省国家税务局http://www.yngs.gov.cn/

·医院收到财政拨款的税务处理

·领来的发票多久不能使用?

·活动策划费开票属于哪一类

·上年度漏记其他应收款怎么处理？

·营业账薄印花税是什么时候申报？

·三代手续费怎么领取

·一般纳税人收入10万以下增值税如何缴纳

·外币借款汇兑差额计算公式

·生产企业运费收入怎么处理?

·资本金利润率多少合适?

·支付专家劳务费怎么计税？

·开给别的公司的发票逾期了是否可以重开？

·当年缴纳的税金以什么做为标准？

·职工向公司借款需要缴纳个税吗？

·WPSWORD如何更改行距

·农业企业自产水果销售如何结转成本额？

·一次性就业补助如何做账

·土地使用税如何进行征收标准是什么?

·查补的增值税及滞纳金账务处理怎么做?

·如何办理变更税务登记

请在这里放置你的在线分享代码