土地增值税与契税是一个意思吗

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：土地增值税与契税是一个意思吗相关的会计实操做账知识，这篇土地增值税与契税是一个意思吗会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中土地增值税与契税是一个意思吗的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地增值税与契税是一个意思吗

答：土地增值税和契税是有区别的，不是一个意思。

土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。

土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。 土地增值税是对出让方征收的一种税种，有增值则交税，无增值则不交税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3% ～5%的幅度税率。契税属于财产转移税，只要发生了财产转移，不管是否增值，出让方是否有收入，均应交税(依法减免的例外)，契税由财产承受人缴纳。

一个财产转移行为，土地增值税由财产出让方缴纳，契税由财产承受人缴纳。

土地增值税的计算方法是什么?

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

计算增值额的扣除项目：

(1)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地的成本、费用;

(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;

(4)与转让房地产有关的税金;

(5)财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税和契税在税务关系中，这两个是非常重要，而且在很多的企业都很常见的税种，希望大家掌握!土地增值税与契税是一个意思吗?答案不是的。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关土地增值税与契税是一个意思吗的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计土地增值税与契税是一个意思吗的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·税务部门罚没收入走什么科目?

·房地产企业税收筹划怎么做

·净资产是资产负债表的哪个数据

·政府补助款提现金的会计分录怎么写?

·小规模纳税人查账征收要查的是什么帐？

·企业计提工资怎么做分录?

·房地产企业预交增值税城建税怎么处理？

·电子承兑到期怎么兑现做账务处理？

·外币债券汇兑损益怎么处理?

·可供出售金融资产的账务处理怎么做?

·会计凭证更正方法

·只有正规的发票可以税前扣除吗

·企业用支票偿还欠款如何做账

·个人开技术服务费需要交个税吗

·收购部分股权账务处理怎么做？

·基本户开户费有发票什么的吗?

·如何对word文档进行word加密

·发行认股权证怎么做记账凭证?

·代扣代缴车船税手续费返还给个人是否免税？

·国税对个体户征收哪些税？

·excel自动求和快捷键

·出典闲置房产房产税怎么缴纳?

·旅行社的团队意外险能入成本吗

·存货和应付款都不入账的财务处理是怎样的？

·营改增后最常见的2大发票问题，取得不得抵扣的专用发票怎么办？

·母子公司之间可以不签订合同直接代收代付吗？

·电子发票密码区空白能使用吗