房屋所有权属转让契税怎么缴纳?

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房屋所有权属转让契税怎么缴纳?

答：按照契税暂行条例细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看出，房产转让者是这笔补交的出让金的法定纳税义务人。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

1、国有土地使用权出让;

2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。

个人购买商品房如何缴纳契税?

纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料;征收窗口受理、审核并打印纳税申报表;纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款;纳税人领取完税证;自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。

商品房契税申报需要提交的资料如下：

1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页;

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图;

综合上文内容所述，房屋所有权属转让契税怎么缴纳?个人和企业转让不同、企业之间转让的规定是各不相同。大家最好先确定企业是否需要缴纳契税的情况下，再来参考本篇文章!

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