​农民占用耕地建住宅耕地占用税怎么征税

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农民占用耕地建住宅耕地占用税怎么征税?

答:根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》和《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》的规定:农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税.农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民,在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县级人民政府批准后,可以免征或者减征耕地占用税.其中农村居民经批准搬迁,原宅基地恢复耕种,凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的,不征收耕地占用税;超过原宅基地面积的,对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税.

可见,农民占用耕地新建自用住宅需要缴纳耕地占用税,并按照以下计算方法算出的耕地占用税税额减半缴纳.

计算公式为:应纳耕地占用税税额=占用耕地面积x适用税额

耕地占用税的适用税额分以下四种情况:(1)以县为单位(以下同),人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,每平方米为2元至10元;(2)人均耕地在丨亩至2亩(含2亩)的地区,每平方米为16元至8元;(3)人均耕地在2亩至3亩(含3亩)的地区,每平方米为13元至65元;(4)人均耕地在3亩以上的地区,每平方米为1元至5元.

各地的适用税额,由各省、自治区、直辖市人民政府在上述规定的范围内,根据当地的情况具体核定.

耕地占用税需要每年缴纳吗?

耕地占用税以占用农用耕地建房或从事其他非农用建设的行为为征税对象,以约束纳税人占用耕地的行为、促进土地资源的合理运用为课征目的,除具有资源占用税的属性外,还具有明显的特定行为税的特点.

根据中华人民共和国耕地占用税暂行条例(2008年)第四条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收.

所以,耕地占用税不是每年都交,耕地占用税在纳税人获准占用耕地的环节征收,除对获准占用耕地后超过两年未使用者须加征耕地占用税外,此后不再征收耕地占用税.

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