营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?

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营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?

答：2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产，不能抵扣进项税额。

非正常损失的不动产、不动产在建工程，不得抵扣进项税额。

所以抵扣比例第一年为60%，第二年为40%。

房地产行业具体有哪些是可以抵扣进项税?

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。具体如下：

建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

购买材料的进项税，如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

购置设备的进项税，如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

日常办公费用的进项税，如：电脑、打印机、水电油气费等。

综上所述几项，可以抵扣进项税的项目进行抵扣，必须提供增值税专用发票方可进行。

经过会计学习资料小编的介绍之后，营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?扣除的比例相信大家都已经了解差不多了，如果你们还有其他的疑问，欢迎来询!

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