购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?

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购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?

答：购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：

①《契税补贴申请表》(详见附件);

②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》;

③已缴纳契税的凭证;

④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据);

⑤购房人身份证明(身份证及户口本等);

⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。

哪些情况可以退契税?

1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”

这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同)，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”

此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

根据上文所述，购房补贴退契税要求带表格材料具体哪些?希望要求携带的资料大家都要提前准备好，因为申请的流程程序会有很多，建议做好万全准备。

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