房产税征收正确解读是有几种方法?

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房产税征收正确解读是有几种方法?

答：1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值=房产原值×[1-扣除比例(一般为10%～30%)]

(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在 “固定资产”科目中记载的房屋原价。

(2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。

2、从租计征

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

(1)对投资联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。

(2)对融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

房产税什么时间开始征收?

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额;

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;

家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;

取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;

所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税;

好了，房产税征收正确解读是有几种方法?根据上文内容来看的话，我们对于这个问题的处理是有两种方法来解读的。如果你们还有对于这个问题的其他疑问，不妨来询!

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